The Climates of Asia

Asia adalah benua terbesar di dunia. Karena ukurannya yang besar dan luasnya yang mencakup dari Utara ke Selatan dan dari Timur ke Barat, berbagai macam iklim ada. Iklim Asia secara luas dapat dibagi menjadi beberapa tipe berikut:

Iklim Ekuatorial

Iklim ini ditemukan di daerah yang terletak sangat dekat dengan khatulistiwa. Iklimnya panas dan lembab sepanjang tahun dengan curah hujan tinggi. Tidak ada musim kemarau dan curah hujan merata di semua bulan dalam setahun. Jenis iklim ini juga disebut iklim tiga delapan puluhan yaitu, 80 F (27 C) suhu sepanjang tahun, 80 di (2000 mm) atau lebih total curah hujan tahunan dan kelembaban relatif 80% sepanjang tahun. Jenis iklim ini ditemukan di Indonesia dan Malaysia.

The Monsoon Climates

Tipe ini memiliki musim kemarau yang pasti dan musim hujan yang pasti. Musim sejuk kering sementara musim panas memang sangat basah. Contoh terbaik adalah monsoon dari Sub-Benua India. Mumbai misalnya mencatat lebih dari 2.000 mm (80 inci) hujan dalam setahun tetapi bulan dari Desember hingga Februari benar-benar kering. Selama musim panas, angin hangat dan lembab bertiup dari samudra Hindia menuju India yang membawa hujan lebat. Di bulan-bulan yang lebih dingin, arah angin datang dari darat ke arah laut sehingga angin lebih kering dan membawa sedikit atau tidak ada hujan. Cina juga mengalami iklim semacam ini tetapi suhunya lebih dingin daripada monsun India sehingga disebut Cina jenis monsun.

The Desert Climates

Jenis-jenis Climates ini ditemukan di Asia Tengah, Arab Saudi, Iran, India Barat Laut dan Pakistan Tenggara. Meskipun padang pasir Asia Tengah seperti Gobi dan Taklamakan terletak di luar daerah tropis, panas yang berlebihan yang mereka hadapi di musim panas membuat mereka mirip dengan padang pasir dari garis lintang yang lebih rendah. Semua gurun memiliki fitur karakteristik yang sama: curah hujan sangat rendah dan suhu ekstrem. Curah hujan umumnya kurang dari 10 inci (250 mm). Perbedaan antara bulan terpanas dan terdingin sangat bagus. Di Luktchun 43 N 90 E di Asia Tengah, suhu rata-rata bulan terpanas adalah 90 F (32,2 C) yang agak cocok dengan gurun tropis tetapi bulan terdingin mencatat 13 F (-10,6 C) yang tidak terpikirkan di gurun panas yang terletak di Arabia dll.

Padang Rumput Lahan Tengah Lintang

Jenis iklim ini ditemukan di bagian barat Asia Tengah di mana Asia bertemu dengan Eropa di Pegunungan Ural dan di pinggiran Mongolia. Musim panasnya hangat, musim dingin dengan curah hujan sedang sebagian besar jatuh di musim panas. Suhu musim panas umumnya tidak naik di atas 75 F (23 C) tetapi musim dingin cukup dingin dengan dua hingga tiga bulan di bawah 32 F (0 C).

Iklim Beriklim Dingin

Jenis iklim ini ditemukan pada garis lintang yang lebih tinggi biasanya di atas 50 derajat Utara dan memiliki musim panas yang sedang hingga dingin dan musim dingin yang sangat dingin. Karena daerah ini sangat jauh dari lautan di dekatnya, maka temperaturnya sangat ekstrem. Iklimnya sangat ekstrim sehingga jenis ekstrem seperti itu tidak ditemukan di tempat lain di dunia. Contoh khas dari jenis iklim ini adalah Verkoyansk di Siberia yang terletak di 68 derajat Utara dan 133 Timur. Suhu untuk bulan Juli di stasiun ini adalah 60 F (16 C) sedangkan suhu untuk Januari adalah -58 F (-50 C) – kisaran 118 F! Curah hujannya sedang 14,7 inci (373 mm) dan sebagian besar dalam bentuk salju.

The Artic atau Tundra Climate

Jenis iklim ini terjadi di ujung utara benua dekat Kutub Utara. Iklimnya sangat dingin sepanjang tahun dan tidak ada bulan di atas 43 F (6 C) sehingga tidak ada perkebunan atau vegetasi yang bisa bertahan hidup. Hanya Eskimo yang telah beradaptasi dengan iklim keras seperti ini yang dapat bertahan hidup di zona iklim ini. Mereka memiliki jenis rumah khusus yang terbuat dari salju yang disebut igloo untuk membuat mereka hangat.

Iklim Mediterania

Jenis iklim dengan musim panas yang kering dan musim dingin yang basah ini terjadi di Turki, Suriah dan sepanjang daerah pesisir Israel dan Lebanon. Istanbul di Turki adalah contoh terbaik. Catatan bulan terpanas 74 F (23 C), yang paling keren 43 (6 C). Total curah hujan tahunan adalah 29 di (736 mm) di mana 20 inci terjadi dari November hingga Maret dan musim panas memang sangat kering.

Singkatnya ini adalah detail singkat dari zona iklim yang berbeda yang ditemukan di benua Asia.

Determinan Ukuran Populasi dan Tingkat Pertumbuhan-Kelahiran, Tingkat Kematian dan Migrasi

Ada tiga faktor utama yang menentukan ukuran populasi dan pertumbuhan suatu negara. Ada tiga faktor yaitu angka kelahiran, angka kematian dan migrasi.

Angka kelahiran

Tingkat kelahiran 9 atau tingkat keabadian) suatu negara mengacu pada tingkat di mana anak-anak dilahirkan di negara tersebut. Umumnya, angka kelahiran yang tinggi dapat menyebabkan peningkatan populasi atau populasi yang berlebihan sementara angka kelahiran yang rendah dapat menyebabkan populasi yang rendah. Angka kelahiran dapat dipengaruhi oleh:

1. Pernikahan dini: Di ​​banyak komunitas di negara-negara berkembang atau daerah Islam, orang-orang mendorong pernikahan dini dan ini menimbulkan peningkatan populasi karena banyak anak yang dilahirkan.

2. Keinginan untuk keluarga besar: Di sebagian besar komunitas di negara-negara berkembang dan beberapa ras yang membentuk suatu segi populasi Amerika, orang cenderung memiliki banyak anak karena ini menempatkan mereka di kelas khusus atau memberi mereka dasar residensi yang lebih baik. Beberapa pria bahkan maju untuk menikahi banyak istri hanya untuk mencapai ini.

3. Keyakinan agama: Sementara agama tertentu, misalnya, agama Kristen melarang poligami, yang lain seperti Islam mendorong menikahi banyak istri yang akan melahirkan banyak anak.

4. Peningkatan layanan medis: sebagai akibat dari peningkatan layanan medis, angka kematian berkurang sementara angka kelahiran telah ditingkatkan.

5. Bantuan pemerintah: Jika pemerintah meningkatkan bantuan yang diberikan kepada orang-orang, keluarga didorong untuk memiliki lebih banyak anak sehingga meningkatkan populasi.

6. Peningkatan standar hidup: Hal ini mendorong laki-laki untuk menikahi lebih banyak istri di komunitas yang menguntungkan sehingga meningkatkan angka kelahiran.

Angka kematian

Juga dikenal sebagai tingkat mortalitas suatu negara dan mengacu pada tingkat di mana orang (baik orang dewasa maupun anak-anak) meninggal di suatu negara. Umumnya, tingkat kematian yang tinggi menyebabkan penurunan populasi atau populasi yang rendah, sementara tingkat kematian yang rendah menyebabkan peningkatan populasi. Angka kematian dapat dipengaruhi oleh:

1. Rasio laki-laki terhadap perempuan: Ketika ada lebih banyak laki-laki daripada perempuan, akan ada tingkat melahirkan anak yang rendah, yang akan mengurangi populasi.

2. Layanan medis yang buruk: Ketika layanan medis buruk, tingkat kematian cenderung meningkat.

3. Tingkat kematian bayi yang tinggi: Tingkat kematian bayi yang tinggi menyebabkan penurunan populasi.

4. Kemiskinan: Tingkat kemiskinan yang tinggi di antara orang-orang menyebabkan tingkat kematian yang tinggi, karena orang-orang semacam itu mungkin tidak memiliki cara untuk mengurus keluarga mereka.

5. Bencana alam: Bencana alam seperti gempa bumi, banjir dapat menyebabkan tingkat kematian yang tinggi.

6. Bencana buatan manusia: Terjadinya bencana buatan manusia seperti perang, konflik, pencemaran, dll, dapat menyebabkan tingkat kematian yang tinggi.

Migrasi

Ini adalah pergerakan orang-orang dari satu wilayah geografis ke wilayah lain, yang melibatkan tempat tinggal atau pemukiman permanen atau sementara. Dalam migrasi, wilayah tempat orang-orang pergi disebut wilayah sumber sementara wilayah tempat orang-orang masuk disebut wilayah penerima atau tujuan. Ada dua jenis migrasi utama. Ini adalah emigrasi dan imigrasi. Emigrasi adalah jenis migrasi di mana orang meninggalkan negara mereka sendiri, yaitu pindah dari suatu negara. Imigrasi adalah jenis migrasi di mana orang masuk ke negara lain, yaitu gerakan ke negara lain. Migrasi dari satu tempat ke tempat lain mengambil bentuk yang berbeda, ini termasuk:

1. Migrasi desa-kota: Ini adalah pergerakan orang dari daerah pedesaan.

2. Migrasi pedesaan-pedesaan: Ini adalah pergerakan orang dari satu daerah pedesaan ke daerah pedesaan lain atau dari satu ghetto ke ghetto lain.

3. Migrasi perkotaan-pedesaan: Ini adalah pergerakan orang-orang dari satu pusat Urban ke daerah pedesaan (terutama misionaris atau untuk menciptakan perusahaan).

4. Migrasi Perkotaan-Perkotaan: Ini adalah pergerakan orang dari satu pusat Urban (Kota atau kota) ke yang lain.

5. Migrasi internasional: Ini adalah perpindahan orang dari satu negara ke negara lain.

6. Migrasi musiman: Ini adalah perpindahan orang dari satu tempat ke tempat lain pada musim tertentu, mungkin pergi ke luar negeri selama liburan musim panas.

Menstabilkan ketiga faktor ini dapat berkontribusi pada ekonomi yang sangat kuat. Negara Amerika Serikat adalah contoh yang baik dari sebuah bangsa yang telah menciptakan keseimbangan antara ketiga faktor ini dan masih menemukan sukses besar. Diperkirakan bahwa imigran sekarang berkontribusi 30% dari perekonomian negara. Jelas, undian visa Amerika Serikat tidak hanya ada untuk sebuah permainan — ia memiliki tujuan yang disadari.

Apa Tujuan Kegiatan Membangun Tim?

Tujuan dari kegiatan pembentukan tim umumnya untuk menumbuhkan kesadaran akan semangat tim dan untuk memperkuat komitmen terhadap tujuan dan sasaran bersama tim. Diterapkan dengan benar, kegiatan ini dapat mengembangkan hubungan interpersonal yang kuat yang membantu mengikat tim lebih dekat.

Tujuan peningkatan tim harus mencakup dorongan anggota tim individu untuk bekerja sama dalam lingkungan kerja tim, berinteraksi dan mengintegrasikan keterampilan menjadi upaya terpadu sehingga pencapaian tujuan masing-masing individu terhubung ke pencapaian tujuan tim secara keseluruhan yang lebih besar.

Ini tidak cukup untuk menciptakan perasaan saling ketergantungan di antara anggota tim di mana setiap orang merasa mereka semua berada di perahu yang sama. Ini dapat memaksa orang untuk bergaul satu sama lain karena mereka tidak menghadapi pilihan alternatif. Ketika mereka kemudian mengambil bagian dalam kegiatan kompetitif, hasil akhirnya hanya tentang kemenangan dan terlalu sering tidak ada yang dapat mereka bawa kembali ke tempat kerja dari nilai yang berguna.

Kegiatan yang dipikirkan dengan buruk membingungkan daya saing yang kuat dengan agresi terang-terangan. Ini tidak seharusnya menjadi tujuan kegiatan pembentukan tim. Tim yang kohesif yang dapat bekerja dengan sukses bersama tidak perlu agresi untuk mencapai tujuannya. Kegiatan semacam itu dapat merendahkan individu yang sering dipaksa berkompetisi pada tingkat yang sebagian besar tidak berarti di tempat kerja.

Satu-satunya tujuan untuk terlibat dalam kegiatan tersebut adalah untuk menyatukan sekelompok individu yang semuanya saling membutuhkan untuk mencapai tujuan individual mereka, serta tujuan bersama kelompok. Ini dapat dilakukan dengan meningkatkan atau menciptakan pemahaman tentang komitmen bersama terhadap tujuan tim.

Ketika tujuan dari kegiatan ini dipikirkan dengan baik, kemudian dilaksanakan pada hari-hari jauh (misalnya), hasil akhirnya dapat ditandai peningkatan dalam fungsi tim, serta peningkatan efektivitas anggota tim yang kemudian menjadi pemain tim yang nyata.

Ada berbagai jenis kegiatan yang dikembangkan untuk tujuan meningkatkan efektivitas tim. Mereka seharusnya tidak pernah dipilih secara acak pada hari-hari jauh. Sebelum hari pergi, penilaian kebutuhan harus dilakukan untuk menemukan dengan tepat jenis aktivitas pembentukan tim yang akan sesuai dengan tim terbaik. Ini harus menjadi salah satu yang berkonsentrasi pada peningkatan kelemahan tim sambil memaksimalkan kekuatan tim.

Pengembangan tim benar-benar tentang menciptakan semangat tim yang efektif dalam sekelompok orang yang saling membutuhkan untuk mencapai tujuan bersama. Tujuan pengembangan tim melalui kegiatan yang ditargetkan harus untuk memperjelas tujuan dan strategi tim. Ini harus mengurangi konflik antara anggota tim, meningkatkan kesadaran nilai dan kegunaan masing-masing individu, serta mengikat dan mengikat tim bersama untuk kebaikan bersama.

Kegiatan tim seharusnya tidak membingungkan anggota tim dengan cara apa pun. Ini bisa terjadi, bukan karena aktivitas membangun tim salah, tetapi karena fasilitator tidak terbiasa dengan kegiatan, atau tidak memiliki keterampilan yang diperlukan untuk memfasilitasi dengan benar.

Ketika, di sisi lain, fasilitator memahami tujuan dari kegiatan membangun tim dan memahami bagaimana menyampaikannya secara ahli, tim akan mendapat manfaat yang cukup dari latihan dan perusahaan akan juga.

7 Manfaat Menggunakan Tampilan Titik Beli Kustom

Tampilan point of purchase khusus adalah alat pemasaran yang banyak digunakan yang diarahkan pada pembeli impuls. Ditujukan untuk menarik perhatian pelanggan target di tempat di mana mereka benar-benar berbelanja, pajangan ini sangat berguna dalam meningkatkan penjualan ritel yang merupakan penyumbang utama terhadap PDB AS. Menurut laporan oleh pendapatan biro sensus AS dari penjualan ritel di AS mencapai $ 4,48 triliun pada tahun 2007.

Pertimbangan Saat Membeli Titik Tampilan Pembelian Kustom

Setiap segmen dari industri ritel apakah itu toko departemen, pengecer umum, toko khusus dan toko diskon mengakui manfaat menggunakan tampilan point of purchase kustom. Tersedia dalam berbagai ukuran, desain dan gaya, display ini dapat dikustomisasi sesuai dengan bisnis pengecer dan perilaku pelanggan. Faktor yang memengaruhi penyesuaian tampilan:

* Strategi pemasaran dari produsen atau pengecer

* Demografi pembeli yang ditargetkan

* Menargetkan peningkatan penjualan

* Jenis produk yang akan ditampilkan

* Penawaran yang dibuat atau fitur yang perlu disorot

* Ketersediaan ruang di toko

* Tema dari toko di mana itu akan digunakan

* Alokasi anggaran Anda untuk tujuan tersebut

Terlepas dari faktor-faktor ini, perawatan harus dilakukan untuk memilih produsen berpengalaman yang dapat mengembangkan desain yang disesuaikan dengan mengingat semua faktor ini.

Manfaat dari Titik Custom Purchase Displays

Tampilan point of purchase khusus bukan hanya rak display tetapi sangat alat promosi yang bertujuan untuk meyakinkan pemirsa biasa untuk membeli produk yang ditampilkan. Ini membutuhkan menarik perhatian pelanggan yang hadir di toko dan memberikan mereka informasi yang mendorong mereka untuk membeli. Jadi ini menampilkan:

* Biarkan produk menonjol dari produk lain di toko

* Menarik lebih banyak pelanggan dan memuaskan pertanyaan atau keraguan mereka

* Berikan mereka informasi menarik terkait penawaran, manfaat yang tersedia dengan produk

* Dorong mereka untuk membeli

* Tingkatkan penjualan suatu produk

* Tanda-tanda POP dan tanda-tanda LCD memungkinkan Anda untuk menyebarkan pesan merek Anda ke khalayak yang lebih luas

* Tampilan yang disesuaikan memungkinkan pemilik toko untuk membuat gambar yang unik di benak pelanggan

Custom Point of Purchase displays dapat berdiri sendiri unit atau counter tops atau papan digital, troli belanja dan dispenser kupon. Ukuran dan desain tampilan ini harus sedemikian rupa sehingga terlihat menarik dan unik tanpa membuat toko tampak berantakan.

Tampilan point of purchase khusus sangat membantu dalam meningkatkan penjualan produk Anda dan meningkatkan citra perusahaan Anda.

Apa yang Menentukan Validitas Pemberitahuan Berhenti di Nigeria: Akurasi Teknis atau Keadilan Substansial?

Sebelum perang dunia pertama dan kedua, hubungan antara tuan tanah dan penyewa adalah hubungan yang kasar dan eksploitatif; pemiliknya memegang dan menggunakan kekuatan besar atas penyewa. Dia berhak untuk mengusir penyewanya kapan saja, tanpa alasan apa pun melalui penggunaan kekuatan atau cara lain untuk membantu diri sendiri. Dia tidak berkewajiban kemudian untuk memberikan penyewa dengan pemberitahuan niatnya untuk mengakhiri sewa atau untuk memulihkan kepemilikan tempat itu. Juga, pemilik dapat secara sepihak meningkatkan uang sewa yang dibayarkan oleh penyewa dan penyewa terikat untuk membayar sewa yang meningkat atau pindah dari rumah. Penyewa tidak dalam posisi untuk mempertanyakan kenaikan harga sewanya, namun kenaikan yang sewenang-wenang atau tidak dapat dibenarkan itu. Penindasan, eksploitasi dan penyalahgunaan penyewa oleh tuan tanah ini mengharuskan diberlakukannya peraturan tuan tanah dan penyewa untuk melindungi para penyewa dari rendahnya tuan tanah.

Saat ini, penyewa menikmati sejumlah perlindungan berdasarkan undang-undang ini. Di Nigeria, badan legislatif baik di tingkat federal maupun negara bagian telah memberlakukan beberapa undang-undang untuk mengatur hubungan tuan tanah-penyewa. Contoh undang-undang ini di Nigeria termasuk Hukum Tenancy, 2011 dari Lagos State, Pemulihan Undang-Undang Premises, Abuja dan berbagai Rent Control and Recovery of Premises Laws dari berbagai negara bagian di Nigeria. Itu karena pemberlakuan dan penegakan hukum-hukum ini yang sekarang ilegal dan pada kenyataannya merupakan tindak pidana untuk secara paksa mengusir atau berusaha secara paksa mengusir penyewa dari pendudukan yang sah atas tempat apa pun. Seorang pemilik yang ingin memulihkan kepemilikan bangunannya dari penyewanya harus mengajukan permohonan ke pengadilan untuk mendapatkan kembali bangunannya dari penyewa. (lihat bagian 16 dan 44 (1) dari Hukum Kepemilikan Negara Lagos, 2011). Hal ini juga berdasarkan hukum-hukum ini bahwa penyewa sekarang dapat mempertanyakan kenaikan dalam sewa yang dianggapnya sangat tinggi, tidak adil atau sewenang-wenang. (lihat bagian 37 dari hukum sewa-menyewa negara Lagos).

Lebih penting lagi, ini berdasarkan ketentuan hukum-hukum ini bahwa seorang tuan tanah diamanatkan dan wajib untuk melayani seorang penyewa yang ia inginkan untuk diusir dari rumahnya dengan pemberitahuan niatnya untuk mengakhiri sewa serta niatnya untuk mengajukan permohonan pengadilan untuk memulihkan kepemilikan bangunannya. Misalnya, bagian 13 dari Hukum Tenancy Negara Lagos, 2011 menyatakan bahwa di mana tidak ada ketentuan tentang pemberitahuan yang diberikan oleh salah satu pihak untuk menentukan penyewaaan berkala, hal berikut akan berlaku –

(A) pemberitahuan seminggu untuk penyewa di akan;

(b) pemberitahuan satu (1) bulan untuk penyewa bulanan;

(c) pemberitahuan tiga (3) bulan untuk penyewa triwulanan

(d) pemberitahuan tiga (3) bulan untuk penyewa setengah tahunan; dan

(e) pemberitahuan enam bulan untuk penyewa tahunan.

Selain pemberitahuan yang disebutkan di atas, pemilik juga diberi mandat untuk melayani penyewa dengan pemberitahuan tujuh (7) hari tentang niatnya mengajukan permohonan ke pengadilan untuk memulihkan kepemilikan tempat tinggalnya. Juga, penyewa di bawah sewa untuk jangka waktu tetap berhak untuk tujuh (7) pemilik pemberitahuan niat untuk mengajukan permohonan ke pengadilan untuk memulihkan kepemilikan (lihat bagian 13 (5) dari hukum sewa dari negara Lagos, 2011). Sekali lagi, di bawah bagian 14 dari hukum persewaan negara Lagos, 2011, seorang pemegang lisensi yang dalam pendudukan tempat berhak untuk pemberitahuan tujuh (7) hari dari niat pemilik untuk memulihkan kepemilikan bangunannya dari pemegang lisensi tersebut. Harus ditekankan bahwa tujuan mengharuskan layanan pemberitahuan hukum ini pada penyewa oleh tuan tanah adalah untuk mengamankan kepemilikan penyewa serta untuk mencegah penggusuran ilegal atau paksa.

Keinginan untuk mengamankan tenant tenant dan melindunginya dari pengusiran yang melanggar hukum dan kuat yang melahirkan aturan atau kebijakan pengadilan Nigeria yang sejak pemberitahuan undang-undang dirancang untuk melindungi penyewa, setiap cacat, kekurangan, ketidakteraturan, kesalahan, kelalaian atau penyimpangan bagaimanapun ringan atau sepele dilakukan atau berkomitmen dalam kaitannya dengan masalah, layanan, konten atau bentuk pemberitahuan hukum membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan tidak ada pengaruhnya. Tidak hanya itu, setiap tindakan, tindakan atau gugatan yang diambil atas dasar pemberitahuan yang tidak valid tersebut adalah nol dan tidak ada pengaruhnya sama sekali. Oleh karena itu untuk alasan ini bahwa pemulihan tempat di bawah hukum Nigeria sangat teknis dan menuntut kepatuhan yang ketat dengan ketentuan hukum atau yang lain, seluruh proses akan menjadi nol.

Dari kasus yang diputuskan, kesalahan, kelalaian, cacat, kekurangan, penyimpangan atau penyimpangan yang dibuat atau dilakukan sehubungan dengan pemberitahuan berhenti atau pemberitahuan 7 hari yang membatalkan, membatalkan, dan memusnahkan mereka termasuk tetapi tidak terbatas pada contoh berikut:

1. Di mana agen atau pengacara pemilik mengeluarkan pemberitahuan hukum, kegagalan pemilik untuk memberi agen atau pengacara otorisasi tertulis untuk mengeluarkan pemberitahuan membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan tidak efektif. Juga, setiap tindakan, tindakan atau gugatan yang diambil atas dasar pemberitahuan tersebut adalah nol. Lihat bagian 7 dari Recovery of Premises Act, Abuja, bagian 13 dari Rent Control and Recovery of Premises Edict, Lagos, 1997. Lihat juga Wemabod Estate Ltd v. L.O. Kotun (1977) 10 / CCHCJ / 2319, Shittu v. LEDB (1966) L.L.R. 102, Ayiwoh v. Akorede (1951) 20 N.L.R 4, Coker v. Adetayo (1992) 6 N.W.L.R pt 249 at p. 612

2. Dimana panjang pemberitahuan yang diberikan kurang dari atau lebih pendek dari panjang pemberitahuan yang ditentukan berdasarkan undang-undang atau lebih pendek / kurang dari periode yang disetujui oleh para pihak. Lihat keputusan Mahkamah Agung dalam kasus Oyekoya v. GBO Nig. Ltd (1969) 6 N.S.C.C 69, Awoniyi & putra v. Igbalaiye Bersaudara (1965) SEMUA NLR 169, Dominic Nnadozie v. Anthony Oluoma (1963) ENLR 77, MN Ugochukwu dan putra v.Buraimah (1963) SEMUA NLR 561

3. Di Abuja dan beberapa negara bagian selain Lagos, di mana pemberitahuan berhenti tidak kadaluwarsa pada malam ulang tahun penyewaaan itu tidak sah dan nol. Lihat kasus Papersack (Nig) Ltd v. Odutola (2004) 13 N.W.L.R pt 891, pg 509., Owoade v. Texaco Africa Ltd. (1973) 4 NSCC 61. Lihat juga UIC v. Harmond Nig. Ltd. (1998) 9 NWLR pt. 565 pada p.340

4. Tanggal berakhirnya pemberitahuan untuk berhenti harus dicantumkan dengan benar pada pemberitahuan untuk keluar atau jika tidak pemberitahuan akan tidak berlaku. Penyisipan tanggal yang salah membatalkan pemberitahuan. Lihat Adejumo v. David Hughes & Co Ltd (1989) 5 NWLR pt.120, p.146 5.

5. Kesalahan mendeskripsikan tempat atau kegagalan untuk mendeskripsikan tempat yang ingin dipulihkan. Lihat kasus Oshodi v. Okafo (1975) CCHCJ 1093, Kuye v. Nwogbo (1978) 7CCHCJ 1073

6. Kegagalan untuk menggunakan formulir yang ditentukan atau kegagalan / kelalaian untuk memasukkan keterangan khusus atau item informasi dalam pemberitahuan seperti yang dipersyaratkan oleh hukum. Dalam Fasade v. Nwabunike (1974) 12 CCHCJ 1865 pemberitahuan itu menghilangkan kata-kata "yang Anda pegang sebagai penyewa", pemberitahuan itu dianggap tidak sah.

7. Kegagalan untuk mendeskripsikan penyewa dengan benar. Pemberitahuan harus mendeskripsikan penyewa dengan tepat dan kesalahan apa pun dalam hal ini membuat pemberitahuan tidak valid; lihat Nigerian Joint Agency Ltd. V. Match Co Ltd. (1972) NMLR

8. Deskripsi yang tidak akurat atau tidak tepat tentang sifat penyewa. Jika sewa tahunan tidak benar digambarkan sebagai sewa bulanan atau di mana pemberitahuan tidak menyatakan sifat dari sewa sama sekali, pemberitahuan itu akan menjadi tidak valid. Lihat kasus Olaoye v. Mandilas (1949) 19 NLR 59 Giwa v fagbeyisa (1975) 10 CCHCJ 16

Hal yang disayangkan tentang peraturan peradilan ini atau kebijakan bahwa kesalahan, cacat, kelalaian atau penyimpangan yang dilakukan atau dibuat dalam kaitannya dengan masalah, layanan, konten dan bentuk pemberitahuan hukum membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan nol adalah bahwa hal itu cenderung menunda dan menggagalkan hak pemilik untuk pemulihan kepemilikan tempat nya. Kerentanan atau kerentanan pemberitahuan hukum, terutama pemberitahuan berhenti terhadap ketidakabsahan atau batalitas karena kesalahan atau kelalaian kecil atau sepele memberikan peluang bagi penyewa yang tidak bermoral yang menolak menyerahkan kepemilikan setelah berakhirnya masa jabatan mereka, untuk menggagalkan dan menunda kelancaran dan ajudikasi cepat masalah ini di pengadilan.

Dengan menggunakan taktik penundaan ini, para penyewa memperpanjang masa jabatan mereka dengan mengorbankan tuan tanah mereka. Tuan tanah telah menderita dan terus menderita dan menanggung kerugian besar, ketidakadilan dan kesusahan karena sikap pengadilan Nigeria yang kaku, tidak fleksibel dan tidak adil. Banyak setelan oleh pemilik untuk memulihkan kepemilikan dari penyewa telah dihantam karena kesalahan sepele atau sedikit, kesalahan atau kelalaian yang dibuat dalam penerbitan, layanan, konten atau bentuk pemberitahuan hukum. Tidak jarang melihat hakim membuang kasus tuan tanah dan memintanya untuk pergi dan melayani penyewa sekali lagi dengan pemberitahuan hukum yang sah. Praktik yang lazim di antara para penyewa dan pengacara mereka adalah memperpanjang kasus secara tidak perlu dan dengan demikian memperpanjang masa jabatan / kepemilikan mereka dengan mengajukan banding atas dasar bahwa pemberitahuan hukum yang disajikan pada penyewa tidak sah. Dalam banyak kasus, pengadilan Nigeria menjunjung tinggi permohonan mereka dan memutuskan bahwa putusan yang diberikan demi tuan tanah oleh pengadilan bawah adalah salah dan karena itu adalah nol.

Adalah hukum basi bahwa tujuan utama dari suatu pemberitahuan adalah untuk menarik perhatian orang yang kepadanya pemberitahuan itu berpengaruh / melayani fakta, informasi atau keadaan tertentu. Fakta ini biasanya diabaikan oleh pengadilan Nigeria. Dalam semua kasus di mana pemberitahuan dianggap tidak valid karena kesalahan sepele, itu tidak relevan bahwa penyewa mungkin memahami maksud dan efek dari pemberitahuan yang disajikan kepadanya dan tidak dengan cara apa pun disesatkan oleh kesalahan atau cacat dalam pemberitahuan . Dengan kata lain, fakta bahwa penyewa tidak menderita kerugian, kerusakan atau ketidakadilan sebagai akibat dari kesalahan atau cacat dalam pemberitahuan biasanya tidak dianggap oleh pengadilan di Nigeria. Sikap pengadilan Nigeria yang kaku dan tidak fleksibel ini adalah kontraproduktif, tidak adil dan merugikan hak-hak tuan tanah untuk pemulihan kepemilikan tempat mereka.

Kebijakan yudisial untuk kepatuhan yang tegas / keras ini dengan formalitas prosedural terkadang menimbulkan ketidakadilan bagi tuan tanah, mengalahkan keadilan substansial dan memberi penyewa yang tidak bermoral lisensi untuk menipu, menggagalkan dan mengeksploitasi tuan tanah mereka. Ini menjadi penting dalam terang di atas untuk membahas dan memeriksa apa yang harus menjadi pertimbangan utama dalam menentukan validitas pemberitahuan hukum di Nigeria, terutama pemberitahuan berhenti.

Ini adalah argumen kami bahwa tes yang adil atau standar untuk memastikan validitas pemberitahuan berhenti tidak boleh didasarkan pada kepatuhan terhadap formalitas prosedural. Ini karena pendekatan ini tidak membuat pengecualian untuk contoh di mana penyewa dilayani dengan pemberitahuan berhenti yang berisi beberapa cacat atau kesalahan tetapi sebenarnya tidak disesatkan, terluka atau dengan cara apa pun berprasangka sebagai akibat dari cacat atau kesalahan tersebut. Pengajuan kami adalah bahwa di mana pengadilan menemukan bahwa penyewa dengan sempurna memahami tujuan dan efek dari pemberitahuan dan dia tidak disesatkan atau diresepkan oleh cacat atau kesalahan yang terkandung di dalamnya, pengadilan harus menjunjung tinggi validitas pemberitahuan meskipun cacat. Oleh karena itu, selama penyewa tidak mengalami kerusakan, kehilangan, ketidakadilan, cedera atau prasangka karena cacat atau kesalahan dalam pemberitahuan berhenti, pengadilan harus memiliki pemberitahuan seperti itu berlaku dan berlaku. Berhenti pemberitahuan dengan beberapa cacat atau ketidakberaturan hanya boleh dianggap tidak sah di mana penyewa telah disesatkan atau telah kehilangan, cedera, kerusakan atau ketidakadilan karena cacat atau ketidakberesan tersebut.

Proposisi bahwa pengadilan harus mengurangi kepatuhan pada teknis dan melakukan keadilan substansial tidak asing dengan hukum Nigeria. Memang, itu adalah kebijakan lama pengadilan di Nigeria bahwa pengadilan tidak harus menekankan kepatuhan yang ketat dengan formalitas prosedural dengan mengorbankan melakukan keadilan substansial. Dalam kasus-kasus yang panjang, pengadilan Nigeria telah mengecam kecenderungan para pengkhianat dan pengacara mereka untuk menggunakan aturan teknis pengadilan / hukum terhadap penyelesaian sengketa yang tepat di pengadilan. Lihat kasus Ayankoya v. Olukoya (1996) 2 SCNJ 292 pada p.305 per Adio, JSC, Afolabi v. Adekunle (1983) ANLR hal.470 pada 481, Negara v.Gwonto (1983) 1 SCNLR 142 halaman 160 per Eso JSC, AG Federation v. AG Abia negara (2001) 11 NWLR pt 725 p.689. Inti dari semua keputusan ini adalah bahwa teknis seharusnya tidak digunakan untuk mengalahkan tujuan keadilan, bahwa kasus-kasus tidak boleh diputuskan atas dasar teknis melainkan diputuskan berdasarkan pahala mereka. Menurut Oputa, J.S.C dalam kasus Aliu Bello & 13 Lainnya v. AG dari negara Oyo (1986) 5 N.W.L.R p 45 528 di p.528 di p.886 E-G,

"Gambaran hukum dan aturan teknisnya yang menang dan bersujud keadilan mungkin, tidak diragukan lagi, memiliki pengagumnya. Tetapi semangat keadilan tidak berdiam dalam bentuk dan formalitas, juga bukan kemenangan administrasi peradilan dapat ditemukan dengan sukses. memilih jalan di antara jebakan teknis ".

Juga, dalam kasus Nipol Ltd v. Investasi Bioku & Property Co Ltd (1992) 3 N.W.L.R pt232 p. 727 Olatawura, J.S.C mengatakan itu

"Keahlian dalam administrasi peradilan menutup keadilan. Seorang yang berperkara yang dikirim ke luar pengadilan tanpa sidang ditolak keadilan. Seorang laki-laki membantah keadilan dengan alasan apapun menggerutu administrasi keadilan. Karena itu lebih baik untuk memiliki kasus yang didengar dan ditentukan pada manfaat daripada meninggalkan pengadilan dengan perisai kemenangan hanya dengan teknis ".

Terlepas dari pernyataan peradilan yang luhur dan mulia ini, pengadilan secara konsisten gagal mengabaikan teknis dan kepatuhan yang ketat dengan formalitas prosedural dan untuk melakukan keadilan substansial dalam kasus-kasus mengenai validitas pemberitahuan keluar.

Tidak seperti rekan-rekan mereka di Nigeria, bagaimanapun, hakim di Inggris mendukung pendekatan yang fleksibel dalam mengambil keputusan apakah pemberitahuan berhenti berlaku atau tidak. Pendekatan ini memerlukan penyelidikan atau penemuan apakah pemberitahuan yang mengandung cacat pada kenyataannya menyesatkan, membingungkan atau mempermalukan penerima. Dengan kata lain, apakah cacat yang dipertanyakan membuat perbedaan pada pemahaman atau perilaku penerima? Di Inggris, di mana pemberi pemberitahuan cacat tidak dapat menyembuhkan cacat, ia biasanya berusaha mempertahankan pemberitahuan dalam salah satu dari empat cara:

1. Dia berpendapat bahwa efek yang diinginkan dari pemberitahuan tersebut akan sangat jelas bagi penerima yang beralasan (ini dikenal sebagai pertahanan Mannai).

2. Dia berpendapat bahwa cacat tersebut diperbaiki di tempat lain dalam pemberitahuan atau dengan dokumen lain, sering surat pengantar (ini juga dikenal sebagai "perlindungan surat pengantar").

3. Dia berpendapat bahwa pemberitahuan itu "secara substansial untuk efek seperti" sebagai bentuk yang ditentukan (juga dikenal sebagai "the like effect defense").

4. Dia berpendapat bahwa cacat yang ditanyakan adalah ketidaktepatan belaka dalam hal yang diperlukan yang tidak membatalkan pemberitahuan ("juga dikenal sebagai pertahanan ketidaktelitian belaka").

Pertahanan ini akan dipertimbangkan secara singkat di bawah ini.

PERAWATAN RESIP YANG WAJAR

Dalam kasus Mannai v. Eagle Star (1997) 1 EGLR 57 diputuskan oleh House of Lords, Garston v. Scottish Widows (1998) 2 EGLR 73, dan York v. Cassey (1998) 2 EGLR 25, diputuskan masing-masing oleh Pengadilan Banding Inggris, pemberitahuan yang disajikan berakhir terlalu awal namun pengadilan menyatakan bahwa pemberitahuan ini valid karena penerima yang wajar dengan pengetahuan tentang ketentuan sewa akan tidak diragukan lagi bahwa pemberi pemberitahuan ingin menentukan masa sewa tanggal yang benar. Pengadilan mengambil pandangan bahwa semua pemberitahuan yang dikeluarkan sepihak berlaku jika mereka cukup jelas untuk meninggalkan penerima yang wajar tanpa keraguan tentang bagaimana dan kapan mereka dimaksudkan untuk beroperasi. Namun, di mana pemberitahuan cacat menimbulkan kebingungan dan kebingungan, pemberitahuan akan dianggap tidak valid. Ini adalah posisi pengadilan Inggris dalam kasus Panayi v. Roberts (1993) 2EGLR 51, Clickex v. McCann (1999) 2HLR 6324 dan Barclays v. Bee (2001) 37 EG 153.

Namun, penting untuk menunjukkan bahwa pembelaan penerima yang wajar (juga dikenal sebagai pertahanan Mannai) telah ditahan agar tidak dapat diterapkan untuk pemberitahuan sehubungan dengan ketentuan undang-undang yang mengharuskan mengandung informasi spesifik. Kegagalan atau kelalaian untuk memasukkan hal-hal khusus atau item informasi dalam Pemberitahuan menjadikannya tidak valid. Pertahanan Mannai, harus dicatat, hanya berlaku jika itu bukan kondisi yang sangat diperlukan untuk pelaksanaan yang efektif dari hak yang pemberitahuan harus mengandung informasi spesifik. Lihat kasus John Lyon Grammar School v. Secchi (1999) 32 HLR 820, Dalziel v. Speedwell Estates Ltd (2002) 02 EG 104, Burman v. Mount Cook (2001) EWCA Civ.1712 dan St. Ermin's Property Company Ltd v. Patel (2001) L & TR 537.

PEMBELIAN SURAT PENUTUPAN:

Seperti telah ditunjukkan, pemberi pemberitahuan cacat di Inggris dapat meningkatkan pertahanan bahwa cacat atau kelalaian dalam pemberitahuan telah disembuhkan dengan mengacu pada pernyataan di tempat lain dalam pemberitahuan atau surat pengantar. Dengan demikian, penghilangan tanda tangan dalam pemberitahuan telah ditahan untuk disembuhkan dengan tanda tangan pada surat yang menyertainya. Juga, penyisipan tanggal penghentian yang salah telah diadakan untuk disembuhkan dengan syarat-syarat surat pengantar. Lihat kasus Stidolp v. American School (1969) 20 P & CR 802. Germax Securities Ltd v. Speigal (1999) 1 EGLR 84, dan York v. Casey (1998) 2 EGLR 25.

PENGARUH PENAMPAKAN SEPERTI:

Kebanyakan undang-undang yang meresepkan bentuk pemberitahuan biasanya menyatakan bahwa setiap penyimpangan dari bentuk yang ditentukan tidak akan membatalkan pemberitahuan selama pemberitahuan secara substansial memiliki efek yang sama. Pengadilan bahasa Inggris menyatakan bahwa pemberitahuan yang menyimpang dari bentuk yang ditentukan tidak buruk atau tidak valid jika kata-kata yang digunakan secara substansial berarti sama dengan kata-kata yang seharusnya digunakan. Ini terutama terjadi ketika pemberitahuan itu tidak menyesatkan atau memprovokasi penyewa. Lihat kasus Andrew v. Brewer (1997) EGCS 19. Tadema Holdings Ltd v. Fergusion (1999) EGCS 138, Ravenseft Properties Ltd v. Hall (2001) 13 EGCS 125.

Perlu dicatat bahwa pertahanan ini juga tersedia di Nigeria. Lihat bagian 31 (1) dari Recovery of Premises Act, Abuja. Bagian 23 dari Undang-Undang Interpretasi menyatakan bahwa suatu bentuk yang berbeda dari bentuk yang ditentukan tidak boleh tidak valid hanya dengan alasan perbedaan, jika perbedaannya tidak dalam materi tertentu dan tidak dihitung untuk menyesatkan. Dalam kasus Adejumo v. David Hughes & Co Ltd, supra, dan Bucknor-Maclean & Anor. V. Inlaks Ltd (1980) ANLR 184, Mahkamah Agung menyatakan bahwa pemberitahuan atau formulir yang sedikit menyimpang tetapi tidak secara substansial dari bentuk yang ditentukan adalah baik dan valid dalam hukum. Namun, dalam Fasade v. Nwabunike (1974) 12 CCHCJ 1865 pemberitahuan itu dianggap tidak sah karena pemberitahuan itu menghilangkan kata-kata "yang Anda pegang sebagai penyewa", seperti yang ditentukan dalam bentuk undang-undang.

PERLU BIDANG PERTAHANAN YANG MENYEBABKAN:

Di Inggris, pengadilan berpendapat bahwa di mana suatu undang-undang membutuhkan pemberitahuan untuk memuat keterangan tertentu, pemberitahuan tersebut tidak akan disegarkan oleh ketidaktepatan dalam hal-hal yang diperlukan atau setiap keterangan yang salah tentang properti tempat klaim tersebut meluas. Namun, dalam kasus pemberitahuan hukum, ini adalah pertanyaan tentang apa yang dibutuhkan oleh undang-undang. Kesalahan dalam bagian-bagian dari bentuk yang tidak relevan dengan keadaan tidak menjadi masalah tetapi pemberitahuan itu valid, harus menetapkan secara lengkap dan akurat hal-hal khusus yang diperlukan untuk melakukan fungsi-fungsi hukumnya. Lihat "Pemberitahuan: kapan cacat bukan cacat?" oleh Jonathan Gaunt dan Nichola Cheffings untuk pembahasan yang lebih terperinci tentang hukum Inggris tentang pemberitahuan yang cacat.

Sebagai kesimpulan, aturan hukum Nigeria bahwa setiap kesalahan dalam pemberitahuan, bagaimanapun sepele membuat itu tidak valid menghasilkan hasil yang tidak adil. Apabila kesalahan atau kelalaian dalam pemberitahuan tidak menyesatkan atau membingungkan penyewa, pemberitahuan tidak boleh dibatalkan. Pengadilan Nigeria harus selalu menanyakan apakah penyewa memahami tujuan dan efek dari pemberitahuan dan apakah penyewa itu atau sebenarnya tidak disesatkan atau dibingungkan oleh kesalahan atau kelalaian yang terkandung di dalamnya. Dengan cara ini, penyewa yang tidak bermoral akan dicegah dari frustasi dan mengeksploitasi tuan tanah mereka.

Keputusan tertinggi Nigeria dalam kasus Nigerian Joint Agency Ltd. V. Arrow Engineering dan General Transport Company (1970) 1 ALL NLR 324 menunjukkan bahwa ada harapan pengadilan Nigeria akan berhenti mengorbankan keadilan di altar teknis. Dalam hal ini, tanggal penghentian sewa-menyewa itu secara keliru dinyatakan sebagai 1 Juni 1967, bukan 31 Mei 1967 dalam pemberitahuan tujuh hari. Yang tertinggi tetap memegang pemberitahuan untuk berlaku. Mahkamah Agung merasa puas bahwa meskipun para penggugat seharusnya menetapkan tanggal penentuan sewa sebagai 31 Mei 1967, para terdakwa tidak dengan cara apa pun telah dirugikan oleh tindakan penggugat dalam menetapkan tanggal satu hari kemudian pada 1 Juni. 1967.

Komponen Sistem Koreksi

Kebanyakan jika tidak semua masalah peradilan pidana kami berasal dari luar gedung pengadilan dan di luar bangku hakim. Sistem keadilan kami telah dirancang untuk menegakkan hukum kota-kota kami, negara bagian dan pemerintah federal dan dengan demikian kami memiliki pada dasarnya tiga kategori yang dapat diakses untuk kontemplasi dalam sistem peradilan kita. Dari masing-masing komponen ini kami bercabang dengan subunit.

Komponen cabang pertama yang kita temui adalah lembaga kepolisian atau komponen penegak hukum. Kategori ini mencakup petugas polisi lokal dan detektif individu yang merumuskan departemen kepolisian dan kepala polisi atau sheriff mereka. Ini adalah para profesional yang bertanggung jawab untuk mencari dan menangkap individu yang telah melanggar hukum. Personel penegak hukum memegang tanggung jawab untuk menangkap pelanggar, membuat tuduhan penting terhadap pelaku dan mengumpulkan bukti untuk memastikan sebuah kasus akan cukup kuat ketika diajukan ke pengadilan. Sementara menunggu persidangannya, orang tersebut kemungkinan ditempatkan di sel penjara sampai mereka dijadwalkan untuk tampil di hadapan hakim.

Komponen kedua dari sistem peradilan kita adalah divisi peradilan atau pengadilan itu sendiri. Ini termasuk para hakim, jaksa, pengacara pembela dan jika perlu para juri. Tanggung jawab gabungan mereka adalah untuk memastikan bahwa individu yang dituduh diberikan persidangan yang adil dan tidak memihak. Para hakim akan mendengar kasus ini dan memimpin pengadilan untuk memastikan bahwa semua hukum yang ditetapkan telah ditaati. Banyak kasus kecil mungkin hanya dipimpin oleh hakim. Namun, dalam hal kasus profil tinggi, juri dari 12 warga akan dipilih untuk menentukan terdakwa bersalah atau tidak bersalah berdasarkan fakta yang disajikan dalam persidangan. Dalam kasus-kasus tertentu juri dapat membuat rekomendasi untuk sebuah kalimat yang layak tetapi hakim akhirnya akan memutuskan hukuman yang sebenarnya. Jika dihukum karena kejahatan, individu tersebut dapat menerima salah satu dari beberapa bentuk hukuman. Hukuman ini dapat berupa denda, masa percobaan, tahanan rumah, layanan umum atau penjara. Jika ditempatkan dalam masa percobaan, pengadilan menunjuk petugas percobaan akan ditugaskan kepada mereka. Orang ini akan bertanggung jawab untuk mengetahui dengan tepat di mana pelanggar itu sepanjang waktu. Dia secara berkala memeriksa untuk memastikan pelaku memenuhi semua janji yang dijadwalkan dan menjalankan aturan untuk pembebasannya. Jika kejahatan adalah penyalahgunaan zat terkait orang tersebut mungkin diperlukan untuk menghadiri kelas-kelas tertentu sebagai bagian dari perjanjian rilis mereka.

Komponen ketiga kami terdiri dari divisi koreksi. Setelah dinyatakan bersalah melakukan kejahatan di pengadilan, pelanggar itu ditempatkan di tahanan dari berbagai otoritas koreksi. Seperti yang disarankan dengan tepat hukuman adalah bagian penting dari kehidupan sosial bagi mereka yang melanggar aturan masyarakat sehingga fraksi sistem peradilan kita menjunjung dan mengatur hukuman yang dijatuhkan dari para hakim dan juri. Komponen koreksi akan mencakup penjara dan penjara bersama dengan sipir dan petugas pemasyarakatan yang mengawasi perilaku tahanan saat berada di penjara. Aneka petugas percobaan dan pembebasan bersyarat akan ditugaskan kepada orang itu setelah mereka dibebaskan dari penjara. Orang-orang ini ditugaskan tugas untuk memastikan bahwa hukuman dan ketentuannya secara efektif dilakukan.

Hak Cipta @ 2012 Joseph Parish

Berapa Banyak Pot Kopi Apakah 1 Pound of Coffee Yield?

Kadang-kadang bisa membingungkan untuk menentukan berapa banyak kopi yang akan Anda dapatkan dari sekantong biji kopi yang baru digiling. Pertama-tama, penting untuk memahami bahwa semua kopi harus digiling baru sebelum diseduh, jika tidak maka akan basi. Ketika biji kopi baru digiling, mereka mulai menjadi basi dalam 30 detik! Tindakan terbaik adalah membeli penggiling dapur sederhana yang dapat Anda gunakan untuk menggiling biji kopi Anda sehingga pot kopi Anda akan menjadi premium mungkin.

Ketika memesan atau membeli biji kopi panggang segar, penting untuk membeli jumlah yang tepat. Kopi adalah barang yang mudah rusak, jadi jika Anda membeli terlalu banyak, biji akan basi dalam waktu hingga dua minggu setelah baru dipanggang. Pada flipside, jika Anda membeli terlalu sedikit, Anda mungkin kehabisan dan tidak mendapatkan perbaikan harian Anda untuk membuatnya melalui hari kerja Anda!

Ketika datang untuk menyeduh, 40 ons air dalam mesin kopi Anda akan menyeduh tujuh cangkir 6 ons untuk 40 ons air. Dengan rasio ini, 1 pon biji kopi segar harus menyeduh 30 pot kopi dengan 40 ons per pot. Ini juga sesuatu yang perlu dipertimbangkan tergantung pada bagaimana Anda menyukai kopi Anda. Banyak orang menambahkan lebih banyak bubuk kopi ke dalam kopi mereka sebelum menyeduh untuk membuat secangkir Joe yang lebih kuat. Aturan praktis terbaik untuk digunakan adalah selalu lebih kuat dalam proses pembuatan bir Anda karena Anda dapat mencairkan secangkir kopi yang kuat, tetapi Anda tidak dapat mengubah secangkir Joe yang lemah setelah diseduh.

Ketika datang untuk membeli kopi, itu selalu terbaik untuk membeli biji yang baru dipanggang. Hal penting yang perlu diingat adalah bahwa biji ini akan mulai basi dalam waktu hingga dua minggu, jadi sangat ideal untuk membeli dari pengecer online yang menjual biji yang baru dipanggang hari itu. Alternatif lain adalah jika Anda memiliki roaster lokal di daerah Anda yang dapat membeli biji kopi dengan mudah kapanpun Anda membutuhkannya.

Satu hal lain yang perlu dipertimbangkan ketika Anda menghitung berapa banyak kopi yang akan Anda dapatkan dari satu pon biji kopi adalah bahwa Anda mungkin tidak akan selalu menyeduh total 12 cangkir untuk mengisi teko kopi Anda. Jauh lebih baik untuk menyeduh lebih sedikit sehingga kopi tidak dibiarkan duduk di atas kompor untuk menjadi pahit jika Anda tidak akan meminumnya sekaligus. Rekomendasi terbaik adalah menggunakan hingga 3 sendok makan bubuk kopi segar untuk setiap 8 ons air, yang sekali lagi, sedikit lebih kuat dari rata-rata peminum kopi membuat Jawa harian mereka. Ini adalah kekuatan dan konsistensi yang tepat yang digunakan untuk menyeduh kopi, dan ini akan memungkinkan Anda memiliki kesegaran dan rasa yang terus-menerus di setiap cangkir yang Anda minum.

Penggunaan Buku Kas Akuntansi

Jadi untuk apa cashbook digunakan? Dalam akuntansi mereka digunakan untuk mencatat transaksi tunai yang diterima oleh bisnis dan uang tunai yang dibayarkan oleh bisnis. Ia memiliki dua sisi; Sisi debit dan sisi kredit. Setiap sisi buku kas dalam akuntansi memiliki kolom untuk;

-Tanggal

-Tertentu; di mana Anda mencatat produk.

-Bank; Ini adalah tempat Anda mencatat pembayaran yang dilakukan dengan cek dan tanda terima.

-Kas; Ini adalah kolom di mana Anda harus mencatat uang tunai yang diterima dan uang tunai yang dibayarkan.

Sisi debit; Ini digunakan untuk mencatat uang tunai yang diterima dan setelah itu diposting di kolom uang tunai di buku kas. Misalnya jika Anda melakukan penjualan berdasarkan uang tunai barang senilai 80.000 $, maka ini akan dicatat pada sisi debit pada buku kas. Sisi debit juga digunakan untuk mencatat cek yang diterima oleh bisnis yaitu jika pelanggan membayar barang dengan cek senilai 120.000 $, maka ini dicatat pada sisi debit pada kolom bank.

Sisi kredit; Sisi kredit digunakan untuk mencatat uang tunai dan cek yang dibayar oleh bisnis. Misalnya jika biaya bahan bakar Anda sekitar 100 $ dan habis dalam sehari, maka itu akan dikreditkan atau ditulis di sisi kredit buku kas.Namun jika pasokan dibayar untuk menggunakan cek senilai 200.000 $ maka dicatat pada kolom Bank dari sisi kredit buku kas. Jadi, apa pentingnya buku kas di bidang akuntansi? Anda mungkin bertanya. Baik…

1. Ini membantu bisnis dalam menangkap semua pembayaran dan penerimaan untuk bulan atau durasi tertentu.

2. Digunakan untuk merekonsiliasi pernyataan Bank.

3. Ini dapat digunakan sebagai referensi dalam akuntansi selama audit sehingga memberikan bukti yang sangat membantu mengarahkan auditor ketika mereka sedang memeriksa buku rekening Anda.

Ayunan yang Baik Dimulai dengan Basis Dukungan yang Kuat

Ayunan golf yang bagus dimulai dengan basis dukungan yang kuat (pinggul, panggul dan tulang belakang lumbal). Basis dukungan yang sangat kuat akan memberikan stabilitas di seluruh ayunan dan memungkinkan kekuatan untuk secara efektif ditransfer dari kaki melalui pinggul ke tubuh bagian atas untuk menghasilkan kekuatan dan kontrol yang optimal. Basis yang kuat membantu melindungi sendi dan jaringan pendukung lainnya terhadap gaya kompresi, geser dan puntir yang kuat yang terjadi selama ayunan golf. Sayangnya, ada sejumlah faktor yang mempengaruhi pegolf untuk mengembangkan pola postural yang buruk dan ketidakseimbangan otot yang menghasilkan basis dukungan yang lemah.

Untuk sebagian besar kehidupan muda kami, kami terjebak duduk di sekolah membungkuk di atas meja kami. Kami menyelesaikan sekolah dan memulai karir kami. Banyak dari kita sekarang menemukan diri kita menghabiskan waktu yang berlebihan di mobil-mobil kita atau duduk di kursi-kursi yang dirancang dengan buruk di depan komputer. Seiring waktu kita dikondisikan untuk memiliki fleksor pinggul yang ketat dan postur malas. Postur yang buruk dan ketidakseimbangan otot menurunkan efisiensi muskuloskeletal dan mengganggu komunikasi dalam sistem neuromuskuler. Otot pendek yang ketat menampilkan ambang aktivasi yang lebih rendah, yang berarti mereka menembak pada saat ketika mereka harus kurang aktif atau tidak aktif. Lebih dari aktivasi otot dominan menyebabkan penurunan kontrol saraf ke otot lawan mereka. Secara sederhana dinyatakan, "ketika satu otot menjadi ketat dan terlalu aktif, otot lawannya menjadi longgar dan malas." Les fleksor pinggul yang kuat menciptakan ekstensor pinggul lemah dan malas (gluteals) dan memicu reaksi berantai disfungsi.

Tegang fleksor pinggul menarik panggul ke depan miring mengarah ke kelengkungan kelebihan tulang belakang lumbar. Akibatnya otot-otot dinding perut memanjang dan melemah sementara otot-otot tulang belakang lumbal menjadi pendek dan kencang. Pola ini juga menyebabkan gangguan pada sistem stabilisasi lateral tubuh kita. Para penculik pinggul (otot yang menggerakkan kaki menjauh dari pusat tubuh) bersama dengan adductors lawan mereka (otot-otot yang menggerakkan kaki ke pusat tubuh) bekerja untuk menstabilkan panggul selama gerakan lateral. Inefisiensi dalam sistem stabilisasi lateral ini menghambat koordinasi dan menghalangi pergeseran berat badan yang tepat melalui ayunan golf. Jadi apa yang kita tersisa dengan adalah ekstensor pinggul yang lemah (otot gluteal) yang tidak dapat mendorong pinggul melalui ayunan, fleksor pinggul dominan yang tidak memungkinkan pinggul terbuka untuk memungkinkan putaran penuh, fleksor tulang belakang yang ketat yang dipaksa untuk melakukan pekerjaan ekstensor pinggul yang lemah, tetapi harus ketat untuk membuat rotasi penuh, dan kurangnya koordinasi yang diperlukan untuk membuat kontak bola secara konsisten baik. Untuk membuat keadaan lebih buruk sebagian besar pegolf menghabiskan berjam-jam di driving range memperkuat dan memperkuat pola disfungsional ini. Apakah mengherankan jika skor golf rata-rata tidak turun dalam beberapa dekade?

Untuk mematahkan pola disfungsi ini dan membangun basis dukungan yang kuat, pertama-tama kita harus menetapkan pengencangan otot terkoordinasi di antara otot perut yang menstabilkan bagian dalam, fleksor pinggul dan ekstensor, penculik pinggul dan adduktor, dan spinal fleksor, ekstensor, dan rotator. Ini dicapai melalui aktivasi dan penguatan otot-otot yang lemah dan terhambat, dan meregangkan otot-otot yang ketat dan dominan. Setelah otot-otot ini dididik ulang dan pengencangan otot terkoordinasi didirikan, kita kemudian dapat bekerja untuk membangun kekuatan dan kekuatan yang optimal.

Langkah pertama dalam proses ini adalah perkembangan otot perut bagian dalam dan panggul. Ini dilakukan dengan menguasai penahan perut. Abdominal brace berbeda dari latihan perut tradisional yang mendorong "pengerutan perut" seperti manuver "draw in". Dengan manuver "draw in" kita diperintahkan untuk menarik atau menarik pusar kita ke arah duri kita. Penelitian telah menunjukkan bahwa menggambar sebenarnya mengurangi aktivasi perut dan menurunkan lumbal – pinggul-pinggul stabilitas. The abdominal brace adalah kontraksi isometrik otot perut yang berarti abs tidak ditarik atau terdorong keluar. Manuver ini harus menjadi langkah pertama dari setiap latihan karena merupakan dasar stabilisasi lumbar, panggul, dan pinggul. Latihan berikut akan memungkinkan Anda untuk menguasai gerakan ini dan mendidik ulang dinding perut bagian bawah dan memungkinkan penstabil pelvis yang dalam untuk menembak secara efisien.

Perut Perut

o Berbaring dalam posisi terlentang (di punggung Anda) dengan lutut ditekuk dan kaki rata di lantai.

O Brace perut Anda dengan mengencangkan otot perut seolah-olah Anda akan mengambil pukulan di usus.

o Kembali ke posisi santai dan ulangi.

Tips

o Gerakan Kontrol adalah kuncinya. Saat melakukan latihan ini, perhatikan dengan seksama agar TIDAK memungkinkan penggunaan kaki (hip fleksor dan / atau gluteals) saat mengontraksikan otot perut. Satu-satunya otot yang berkontraksi adalah dinding perut; letakkan tangan Anda di pusar untuk merasakan kontraksi yang terisolasi ini

o Seharusnya tidak ada ketegangan di leher atau bahu Anda.

Jangan batasi penahan perut untuk berolahraga. Mempraktekkan brace dengan semua aktivitas (duduk, berjalan, mengemudi, bermain golf, dll) akan membantu Anda mengembangkan ketahanan otot perut Anda untuk mempertahankan basis dukungan yang kuat serta punggung yang sehat.

Sebuah studi yang dipresentasikan oleh para peneliti pada pertemuan tahunan ke-51 American College of Sports Medicine menunjukkan bahwa pegolf yang memiliki otot-otot pinggul yang kuat memiliki cacat yang lebih rendah dan jarak mengemudi yang lebih lama dibandingkan dengan otot-otot pinggul yang lemah. Ini masuk akal karena otot pinggul dan panggul memainkan peran utama dalam menstabilkan batang tubuh dan mentransfer kekuatan dari tubuh bagian bawah melalui tubuh bagian atas dan lengan selama ayunan golf. Kemampuan ekstensor pinggul (gluteals dan hamstrings) dan ekstensor lumbar untuk api dalam konser juga memungkinkan tubuh untuk bereaksi dan menangkal kekuatan rotasi cepat dari ayunan golf. Masalahnya di sini, seperti yang telah kita bahas, adalah banyak pegolf yang telah menghambat hip ekstensor dan fleksor lumbar yang kuat dan dominan. Dalam situasi terbaik duri kami tidak dirancang untuk mengayunkan tongkat golf. Sekarang kita menggabungkan masalah ini berulang kali memaksa otot-otot tulang belakang kita untuk melakukan pekerjaan ekstensor pinggul kita untuk kekuatan melalui ayunan. Otot-otot ekstensor spinal tidak memiliki ukuran atau kekuatan untuk melakukan hal ini, maka kejadian luar biasa dari over use injury dan nyeri punggung bawah di kalangan pegolf. Jadi, yang perlu kita lakukan adalah menurunkan ekstensor lumbal kita untuk memungkinkan ekstensor pinggul melakukan tugasnya.

Perkembangan latihan Dog Bird secara efektif membantu mengembangkan stabilisasi, koordinasi dan kekuatan tulang belakang. Kunci untuk jenis latihan ini adalah belajar dan kemudian mempertahankan tulang belakang "netral". Neutral tidak berarti lurus, itu berarti membiarkan kurva alami untuk hadir. Ini sangat penting untuk memungkinkan tulang belakang berfungsi dengan baik dan gerakan terjadi dengan cara bebas stres. Klub golf menempatkan panjang tulang belakang adalah isyarat yang sangat baik yang memungkinkan pegolf merasakan posisi tulang belakang yang tepat dan melakukan koreksi yang diperlukan. Poros klub harus bersentuhan dengan hanya tiga poin; pangkal kepala, pusat punggung dan tengah pelvis. Ruang cekung harus dilihat di leher dan punggung bawah.

Anjing 1

o Posisikan diri Anda di tangan dan lutut Anda dengan klub golf yang ditempatkan di sepanjang tulang belakang Anda; pastikan batang kontak hanya 3 titik (kepala-tengah-punggung-panggul).

O Brace otot perut Anda dan perlahan-lahan angkat satu tangan dan lutut yang berlawanan hanya dari lantai (tidak lebih dari 1/4 inci). Tahan selama lima hingga sepuluh detik.

o Kembali ke posisi awal dan sisi lain.

Tips

o Klub harus tetap berhubungan dengan semua 3 titik kontak (kepala, tengah belakang, panggul).

Setelah Anda menguasai Anjing 1 maka Anda dapat pindah ke perkembangan selanjutnya. Dog 2 menambahkan komponen ekstensi panggul dan fleksi bahu. Latihan ini sangat efektif dalam membangun kembali efisiensi dalam rantai ekstensor (hip, lumbal, dan ekstensor serviks).

Dog II

o Posisikan diri Anda di tangan dan lutut Anda dengan klub golf yang ditempatkan di sepanjang tulang belakang Anda; pastikan batang kontak hanya 3 titik (kepala-tengah-punggung-panggul).

O Brace perut Anda, perlahan-lahan memperpanjang satu lengan (jempol) lurus di depan Anda dan kaki yang berlawanan di belakang Anda.

o Tahan selama lima hingga sepuluh detik dan ulangi dengan sisi yang berlawanan.

Tips

o Klub harus tetap berhubungan dengan semua 3 titik kontak (kepala, tengah belakang, panggul).

o Jangan biarkan pinggul Anda berputar.

Kunci dengan Dog 2 adalah tidak membiarkan ekstensor lumbar menyala selama gerakan ini. Setelah menguasai Dog 2, Anda selanjutnya dapat menantang ekstensor pinggul dengan menambahkan latihan jembatan. Jembatan ini menambahkan resistensi berat badan ke gerakan ekstensi pinggul dan tantangan lebih lanjut (dan memperkuat) stabilisator dalam atau kompleks lumbal-pinggul pinggul.

Jembatan

o Baringkan punggung dengan tangan yang ditempatkan di sisi Anda.

O Brace otot perut Anda dan peras gluteals Anda (pantat) kemudian angkat pinggul Anda ke posisi jembatan. Jeda dan kembali ke posisi awal.

Tips

o Kaki Anda harus tetap rata.

o Gerakan ini dimulai dengan pinggul bukan otot ekstensor tulang belakang; tidak ada tekanan yang harus dirasakan di punggung bawah.

o Pertahankan kontraksi otot perut dan gluteal sepanjang gerakan penuh.

Penting untuk menerapkan program peregangan yang baik untuk memperpanjang otot yang kencang saat Anda memperkuat basis dukungan Anda. Selain dari fleksor pinggul dan ekstensor lumbar yang sudah disebutkan, area lain yang biasanya ketat di antara pegolf termasuk otot paha belakang, leher, pengangkat skapula (trapezius atas dan skapula levator) dan rotator internal bahu. Sebuah kekuatan yang berkualifikasi dan pengkondisian atau ahli kebugaran golf dapat menyediakan Anda dengan analisis postural dan biomekanik yang dapat memberikan gambaran yang lebih rinci tentang bidang kebutuhan spesifik Anda. Meningkatkan basis dukungan Anda akan menambah jarak dan kontrol ke gim Anda dan membantu mencegah, mengurangi, dan mungkin menghilangkan rasa sakit dan cedera terkait golf.

10 Keuntungan Memiliki Lingkaran Teman Besar

pengantar

Orang memiliki spesifikasi yang berbeda ketika datang untuk memilih teman-teman mereka. Beberapa orang suka memiliki jumlah teman dekat yang lebih sedikit sementara yang lain lebih suka memiliki lingkaran teman yang lebih luas. Ketika Anda memiliki lingkaran teman yang lebih luas, Anda cenderung memiliki hubungan yang dangkal dengan mereka karena Anda tidak dapat mencurahkan lebih banyak waktu untuk masing-masing untuk mengembangkan ikatan yang kuat. Preferensi ini pada dasarnya menunjukkan betapa beraneka pola pikir orang-orang dan upaya yang mereka lakukan untuk menjaga persahabatan mereka tetap utuh. Dalam artikel ini, kita akan melihat 10 keuntungan memiliki lingkaran teman yang besar.

1. Jika Anda memiliki lingkaran pertemanan yang lebih besar, Anda cenderung mendapat berita tentang hal-hal yang terjadi di sepanjang hambatan geografis dalam waktu singkat.

2. Anda cenderung tetap mendapat informasi tentang topik apa pun yang menarik bagi Anda. Hanya Anda yang perlu menghubungi orang yang tepat yang Anda kenal untuk mendapatkan rincian yang baik tentang hal-hal yang ingin Anda ketahui.

3. Ketika Anda sedang bepergian, Anda mungkin mendapatkan informasi tentang tujuan yang ingin Anda tuju. Ini akan membantu Anda bersiap-siap sebelumnya.

4. Jika Anda memiliki banyak teman, Anda dapat memanfaatkan rumah sakit mereka ketika Anda mengunjungi tempat yang berbeda. Oleh karena itu, semakin besar lingkaran, semakin banyak peluang bagi Anda untuk menemukan akomodasi yang sesuai tanpa biaya.

5. Jika Anda ingin mendapatkan layanan pemerintah, Anda dapat meminta bantuan seorang teman dari departemen yang bersangkutan. Ini hanya mungkin ketika Anda memiliki teman yang bekerja di departemen pemerintah di lingkaran teman-teman Anda.

6. Jika Anda tidak hadir selama satu atau dua hari dari kelas karena sakit, Anda dapat mencari bantuan teman-teman Anda untuk meliput topik yang dibahas pada hari-hari itu.

7. Anda dapat mengatur acara dengan bantuan teman-teman Anda sehingga Anda mendapatkan uang dan dukungan yang diperlukan untuk mereka.

8. Selama masa-masa buruk, Anda dapat mengandalkan teman-teman Anda untuk dukungan moral dan mencari bantuan dari mereka. Transisi melalui periode ramping ini akan lancar jika Anda mendapat dukungan dari teman dan kerabat.

9. Ketika keadaan darurat medis terjadi dan Anda membutuhkan dukungan keuangan, Anda dapat mengandalkan lingkaran teman-teman Anda yang erat untuk memobilisasi uang. Tentu saja, Anda dapat membayar kembali jumlah saat Anda mendapatkan penangguhan hukuman.

10. Anda dapat mengumpulkan kendaraan Anda untuk pergantian harian ke kantor sehingga Anda dapat menghemat uang untuk transportasi. Ini dapat terjadi hanya ketika Anda memiliki teman yang bersedia di lingkaran. Semakin besar lingkaran, semakin mungkin Anda menemukan seorang teman dengan mentalitas seperti itu.